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3月7日，江蘇省常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。

《通知》表示，為因城施策，用足用好政策工具箱，促進常州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自2023年2月15日起，常州商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易；新建商品住房可按棟申領(lǐng)預(yù)售許可證；已完成備案的新建商品住房買賣合同，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需注銷合同備案的，所涉限制性規(guī)定不再執(zhí)行；“商品住房項目在價格備案后10個工作日內(nèi)需申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證”之規(guī)定不再執(zhí)行。

這也意味著常州新房、二手房全面取消限售。

此前，常州從四個方面出臺10條措施優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化調(diào)整的房地產(chǎn)政策陸續(xù)實施。其中包括上述“取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易”等政策，以進一步支持改善性住房需求，增強市場流動性。

2020年9月12日，常州正式執(zhí)行《關(guān)于進一步促進常州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中明確，新購買常州市區(qū)(不含金壇區(qū))商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易，新購買商品住房的時間以商品房合同網(wǎng)簽備案時間為準。

2022年5月13日，常州調(diào)整商品住房限售政策，常州市商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易。至2022年9月1日起，常州市二手房取消限售。

除此之外，據(jù)常州日報2023年2月22日報道，常州大力支持多孩家庭購房。常州之前未出臺針對多孩家庭的優(yōu)惠政策，多孩家庭與普通家庭一樣，住房公積金貸款額度都是不超過90萬元。《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）中相關(guān)要求明確，對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。因此，常州計劃提高多孩家庭首次住房公積金貸款額度，在家庭實際可貸額度的基礎(chǔ)上，二孩家庭再增加20萬元、三孩家庭再增加30萬元。

完善人才貸款政策。2021年起，為加大人才支持力度，常州出臺青年人才生活居住雙資助相關(guān)政策，對企業(yè)引進的各類人才給予購房資助，其中博士研究生25萬元，碩士研究生和高級技師5萬元，全日制本科生和技師3萬元。此次，常州再次出臺支持人才購房政策，擴大公積金貸款支持范圍，常州引進的高層次人才可參照青年人才購房資助條件享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策，即博士最高貸款額度120萬元、35周歲以下碩士最高貸款額度100萬元，且這一政策受眾將從企業(yè)人員擴大到學(xué)校、醫(yī)院等單位人員。

為滿足合理住房需求，常州還將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅，優(yōu)化商品房價格備案機制，積極引導(dǎo)企業(yè)合理定價。

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